6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu 818 sayılı Borçlar Kanunu'na göre daha sistematik ve kapsamlı olarak düzenlenmiştir. Kiraya verenin ayıptan sorumluluğu düzenlenirken kira sözleşmesinin türüne göre bir ayırım yapılmamış -Genel Hükümler- başlığı altında TBK m. 304-308 hükümleri arasında genel düzenleme yapılmıştır. Kiraya verenin ayıptan sorumluluğuna ilişkin getirilen bu düzenleme taşınır kirası konut ve çatılı işyeri kiraları ile ürün kirasını kapsamaktadır. Bu eserde Türk Borçlar Kanunu'na göre kiraya verenin teslim borcu kiralananın ayıplarından sorumluluğu ayıptan sorumluluğun koşulları ile ayıptan sorumluluğun hükümleri incelenmiştir.